НКО "РОКР"

Всероссийское селекторное совещание
В Министерстве строительства и ЖКХ России состоялось Всероссийское селекторное совещание в режиме видеоконференции. Основной вопрос - реализация в субъектах Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Самого пристального внимания в рамках поставленного вопроса требуют темы торгов и контрактования (заключения договоров с подрядными организациями на проведение капремонта на конкретных объектах). На 1 августа 2019 года пр оцент контр актования в среднем по России составил 68%. Также были затронуты темы увеличения собираемости взносов и обеспечения финансовой устойчивости р егиональных систем капремонта, совершенствования и повышения эффективности деятельности региональных операторов капитального ремонта. Отдельным вопр осом участники р ассмотрели подготовку очередного съезда регоператоров, который пройдёт со 2 по 4 октября 2019 года в Уфе.

Состоялась встреча с жителями поселка Волочаевка-2
В рамках проведения информационно-разъяснительной работы по реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп (далее - региональная программа), 28 августа 2019 года в поселке Волочаевка-2 Смидовичского района состоялась встреча представителей некоммерческой организации - фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее - Региональный оператор) с жителями многоквартирных домов. Организаторами и инициаторами встречи выступили глава администрации муниципального образования «Волочаевское городское поселение» Мясоед А.В. и жители многоквартирных домов. Особую активность проявили жители многоквартирного дома № 41 по ул. Советской, в котором согласно краткосрочному
плану реализации региональной программы до декабря 2019 года предусмотрено выполнение капитального ремонта крыши.
Мероприятие прошло в два этапа: первый - на дворовой территории многоквартирного дома по адресу: п. Волочаевка-2, ул. Советская, д. 41, второй - в помещении администрации муниципального образования «Волочаевское городское поселение».
Целью встречи было выявление и обсуждение актуальных вопросов и проблем, возникающих при формировании краткосрочных муниципальных планов реализации региональной программы, подготовке и проведении работ по капитальному ремонгу общего имущества в многоквартирных домах, в гарантийный период после пр оведенного капитального р емонта.
Стоит отметить эмоциональность некоторых присутствующих, но конструктивности и желания разбираться и решать вопросы совместно с жителями было явно больше.
В ходе общения присутствующие на встрече граждане получили подробную информацию о составе работ, которые предусмотрены пр оектно-сметной документацией на капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме № 41 по ул. Советской: о кровельном покрытии над балконами на пятом этаже, устройстве теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия и проходок фановых стояков, о матер иале кр овельного покр ытия и др.
Интересовались жители и о порядке отбора подрядных организаций для пр оизводствар емонтных р абот.
В целях представления ответов на поставленные многочисленные вопросы представители Регионального оператора проинформировали жителей многоквартирного дома об основных архитектур но-проектных решениях по капитальному ремонту крыши, о предусмотренных проектными решениями мероприятиях по молниезащите и противопожарных мероприятиях, разработанных проектной организацией ООО СК «ЭВИС», об алгоритме взаимодействия собственников помещений и нанимателей с представителями Регионального оператора и подрядной организации. Обращено внимание присутствующих на то, что порядок привлечения подрядных организаций для выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Положением о привлечении подрядных организаций для оказания услуги (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Пр авительства Российской Федер ации от 01.07.2016 № 615.
В настоящее время разработка сметной документации на капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу: ЕАО, п. Волочаевка-2, ул. Советская, д. 41, находится в стадии завершения.
После передачи ООО СК «ЭВИС» проектной документации в полном объеме в целях организации проведения электронного аукциона на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу и заключения по его результатам договора подряда Региональным оператором будет размещена документация на электронной торговой площадке «РТС- Тендер» и на официальном сайте Регионального оператора wwwlkr-eao.ru в разделе «Организациям». Размещение данной документации предусмотрено в срок до 10.09.2019.
В администрации муниципального образования «Волочаевское городское поселение» диалог представителей Регионального оператора с главой администрации городского поселения Мясоедом А.В. и жителями был продолжен: об ответственности Регионального оператора за качество выполненных работ по капитальному ремонту в пер иод гарантийного ср ока, о необходимости актуализации р егиональной программы и порядке формирования краткосрочных муниципальных планов реализации р егиональной пр ограммы и др.
Надеемся, что встреча прошла плодотворно: населению удалось получить ответы на поставленные вопросы по капитальному ремонту.
Подводя итоги прошедшей встречи с жителями п. Волочаевка-2, сотрудники Регионального оператора отметили важность такого диалога и готовность к нему в дальнейшем для личного общения, основанного на атмосфере взаимной спр аведливости.
Вопрос: если гражданин проживает в муниципальной квартире - кто должен уплачивать взносы на капитальный ремонт?
Ответ: Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный р емонт общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, согласно части 2 статьи 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос за капитальный ремонт.
Таким образом, если собственниками помещений являются органы местного самоуправления муниципальных образований, то обязанность уплачивать взносы на капитальный р емонт лежит на таких ор ганах.
Крыша приобретает новый вид
На территории Еврейской автономной области продолжается реализация региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением правительства Еврейской автономной области от22.04.2014 № 178-пп.
В настоящее время полным ходом идут работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Облучье, ул. 60 лет СССР, д. 12. Крыша в многоквартирном доме по указанному адресу, в том числе кровля, в силу времени и постоянного воздействия солнечного УФ-излучения, влаги и ветра, как агрессивных факторов окружающей природной среды, пришла в негодность.
Многоквартирный дом № 12 по ул. 60 лет СССР в г. Облучье 1983 года постройки, за такой долгий срок эксплуатации (36 лет) состояние крыши вызывало обеспокоенность.
В целях исполнения ремонтных работ (капитальный ремонт крыши) в указанном многоквартирном доме по результатам проведенного аукциона некоммерческой организацией - фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее - Региональный оператор) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 08.11.2018 № 1-КР/2018 с подрядной организацией ООО «Проект-АПМ».
Специалисты подрядной организации ООО «Проект-АПМ» выполняют ремонт деревянных элементов конструкций крыши, предусмотрено выполнение работ по устройству кровли из профлиста, ограждения кровли, огнебиозащите деревянных конструкций и др. в соответствии с рабочей документацией архитектурно- строительного решения, разработанной проектной организацией ООО «Управление пр оектных р абот».
Качество выполнения ремонтных работ контролирует инженер по надзору за капитальным ремонтом производственно-технического отдела Регионального оператора. По результатам выездной проверки, проведенной 06.09.2019, установлено, что выполненные работы соответствуют действующим требованиям, стандартам и р азработанной р абочей документации. Фотоматериалы пр ил агаются.
Стоимость р емонтных работ по капитальному ремонту кр ыпш в многоквартирном доме по адресу: г. Облучье, ул. 60 лет СССР, д. 12, составляет 2 144473,0 рубля в соответствии заключенным с ООО «Проект-АПМ» договором.
Необходимо отметить, что состояние платежной дисциплины по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме

NETDO.RU

Лучший конструктор сайтов